{"id":49431,"date":"2019-11-18T16:28:01","date_gmt":"2019-11-18T15:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lhr-law.de\/?p=49431"},"modified":"2022-07-14T18:48:27","modified_gmt":"2022-07-14T16:48:27","slug":"kg-berlin-zum-bestpreis-verkaufen-ist-unzulaessige-spitzenstellungswerbung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lhr-law.de\/en\/magazin\/wettbewerbsrecht-kartellrecht\/kg-berlin-zum-bestpreis-verkaufen-ist-unzulaessige-spitzenstellungswerbung\/","title":{"rendered":"KG Berlin: &#8220;Zum Bestpreis verkaufen&#8221; ist unzul\u00e4ssige Spitzenstellungswerbung"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_49437\" aria-describedby=\"caption-attachment-49437\" style=\"width: 413px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-49437\" src=\"https:\/\/www.lhr-law.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ksenia-makagonova-A-tHpo6p9f8-unsplash-621x414.jpg\" alt=\"Zum Bestpreis verkaufen ist unzul\u00e4ssige Spitzenstellungswerbung\" width=\"413\" height=\"275\" srcset=\"https:\/\/www.lhr-law.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ksenia-makagonova-A-tHpo6p9f8-unsplash-621x414.jpg 621w, https:\/\/www.lhr-law.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ksenia-makagonova-A-tHpo6p9f8-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.lhr-law.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ksenia-makagonova-A-tHpo6p9f8-unsplash-620x413.jpg 620w, https:\/\/www.lhr-law.de\/wp-content\/uploads\/2019\/11\/ksenia-makagonova-A-tHpo6p9f8-unsplash.jpg 1609w\" sizes=\"(max-width: 413px) 100vw, 413px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-49437\" class=\"wp-caption-text\">Photo by Ksenia Makagonova on Unsplash<\/figcaption><\/figure>\n<p><em>&#8220;Simply the best, better than all the rest&#8230;&#8221; &#8211; Mit Tina Turners ber\u00fchmten Refrain kann man die Werbebotschaft der Betreiberin eines Immobilienportals\u00a0recht gut auf den Punkt bringen. Auf ihrem Internetportal brachte sie die bei ihr gegen Entgelt registrierten Makler mit Grundst\u00fccksverk\u00e4ufern zusammen. <\/em><\/p>\n<p><em><\/p>\n<p>Sie warb dabei vollmundig mit den Aussagen<\/p>\n<p>\u201c<b>Zum Bestpreis verkaufen<\/b>\u201d,\u00a0\u201c<b>Verkauf zum Bestpreis<\/b>\u201d, \u201c<b>Schnell und zum besten Preis Ihre Immobilie verkaufen<\/b>\u201d<b><br \/>\n<\/b>\u201c<b>Bestpreis erreicht in 92 %<\/b>\u201d,\u00a0\u201c<b>Der beste Preis f\u00fcr Ihre Immobilie<\/b>\u201d. <\/em><\/p>\n<p><em><\/p>\n<p>Das missfiel der Wettbewerbszentrale und dem LG Berlin (Urt. v. 07.08.2018, Az.: <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=15%20O%20295\/17\" title=\"15 O 295\/17 (3 zugeordnete Entscheidungen)\">15 O 295\/17<\/a>).<\/em><\/p>\n<h2><b>Spitzenstellungsbehauptung oder blo\u00df schlichte \u00dcbertreibung?<\/b><\/h2>\n<p>Die Richter des KG Berlin (Urt. v. 21.06.2019, Az.: <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=5%20U%20121\/18\" title=\"5 U 121\/18 (2 zugeordnete Entscheidungen)\">5 U 121\/18<\/a>) schlossen sich der Vorinstanz an. In ihrer Begr\u00fcndung sezierten sie die Werbeaussagen besonders spitzfindig, um die feine Differenzierung zwischen unzul\u00e4ssiger\u00a0<a href=\"https:\/\/www.lhr-law.de\/thema\/wettbewerbsrecht-kartellrecht-kartellrecht\/wettbewerbsrecht\/spitzenstellungsbehauptung\">Behauptung einer Spitzenstellung<\/a> und schlicht reklamehafter \u00dcbertreibung zu verdeutlichen.<\/p>\n<p>Sie stellten folgende Argumente heraus:<\/p>\n<ul>\n<li>Durch die Verwendung eines bestimmten Artikels (&#8220;der beste Preis&#8221;) wird nicht blo\u00df ein besonders hoher Preis betont, sondern eben explizit die Behauptung aufgestellt, den (aller)besten Preis (im Sinne von: den h\u00f6chsten Preis, im Gegensatz zu: einen hohen Preis) zu bieten. Es handelt sich beim Preis um eine messbare Gr\u00f6\u00dfe, da er nicht &#8211; wie etwa die Merkmale &#8220;Lage&#8221; oder &#8220;Aussicht&#8221; &#8211; subjektiv unterschiedlich bewertbar ist. Die Aussage entspricht somit einer sogenannten Alleinstellungsbehauptung. Auch der Slogan &#8220;Der schnellste Weg, Ihre Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen&#8221; f\u00fchre in die Irre, weil der schnellste Verkaufsweg in der Regel nicht den Bestpreis erziele.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Die Richter orientierten sich bei der Einstufung der Werbeaussagen an der <span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>sogenannten Auffassung des angesprochenen Verkehrs (der von der Website angesprochenen Zielgruppe). Theoretisch k\u00f6nne jedermann Immobilienverk\u00e4ufer werden. Also auch Immobilien-Laien, bei denen man nicht davon ausgehen k\u00f6nne, dass sie derartig plakative Formulierungen kennen und entsprechend einordnen k\u00f6nnen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Ein Superlativ jagt den n\u00e4chsten<\/b><\/h2>\n<p>Die Richter bem\u00e4ngelten noch weitere Formulierungen. Sowohl<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span> <\/p>\n<blockquote><p>Unabh\u00e4ngige Auswahl gepr\u00fcfter Makler<\/p>\n<p>als auch<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/p>\n<p><\/span>Deutschlands gr\u00f6\u00dftes Empfehlungsnetzwerk<\/p><\/blockquote>\n<p>wurden als irref\u00fchrend eingestuft.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Eine Auswahl im Sinne von qualitativer Selektion erfolge nicht. Bei der Registrierung der Makler w\u00fcrden lediglich Formalia wie Kontaktdaten oder Gewerbeerlaubnis abgefragt, nicht jedoch das jeweilige Verkaufsgeschick gepr\u00fcft.<\/p>\n<p>Zu dem &#8211; laut Vortrag der Beklagten &#8211; einzigartigen Gesch\u00e4ftsmodell g\u00e4be es keine Vergleichsm\u00f6glichkeiten mit \u00e4hnlich arbeitenden Portalen. Auch hier argumentiert das Gericht wieder ausgesprochen sprachlich-feinsinnig: &#8220;Das Einzige&#8221; sei nicht &#8220;das Gr\u00f6\u00dfte&#8221;, weil letzteres einen Vergleich mit anderen erfordert. &#8211; Well roared, lion!<\/p>\n<h2><b>Wer kann, der kann&#8230;<\/b><\/h2>\n<p>Eine Allein- oder Spitzenstellungsbehauptung ist nur zul\u00e4ssig, wenn<\/p>\n<ul>\n<li>die Behauptung der <b>Wahrheit<\/b> entspricht,<\/li>\n<li>tats\u00e4chlich ein markanter <b>Vorsprung<\/b> gegen\u00fcber den Mitbewerbern belegt ist und<\/li>\n<li>dieser Vorsprung eine gewisse <b>Stetigkeit<\/b> hat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Da die Beklagte die Spitzenstellung jedoch offensichtlich nur behauptete, nicht de facto inne hatte, lag eine wettbewerbswidrige Irref\u00fchrung gem\u00e4\u00df UWG vor, die geeignet war, potentielle Nutzer der Plattform \u00fcber deren Vorteile zu t\u00e4uschen und dadurch zu &#8211; m\u00f6glicherweise suboptimalen &#8211; gesch\u00e4ftlichen Entscheidungen zu bewegen.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Die Beklagte hat die beanstandeten Formulierungen zu unterlassen (<a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/UWG\/8.html\" title=\"&sect; 8 UWG: Beseitigung und Unterlassung\">\u00a7 8 Abs. 1, Abs. 3 Nr. 2<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/UWG\/3.html\" title=\"&sect; 3 UWG: Verbot unlauterer gesch&auml;ftlicher Handlungen\">\u00a7 3 Abs. 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/UWG\/5.html\" title=\"&sect; 5 UWG: Irref&uuml;hrende gesch&auml;ftliche Handlungen\">\u00a7 5 Abs. 1 S. 1<\/a> und 2 Nr. 1 UWG).<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Fazit<\/b><\/h2>\n<p>Superlative in der Werbung sind nichts Neues. Man h\u00f6rt oder liest \u00f6fter davon. Sind die dann alle unzul\u00e4ssig? Klassische Juristen-Antwort: Es kommt drauf an! Wer in D\u00fcsseldorf &#8220;die l\u00e4ngste Theke der Welt&#8221; sucht, hat selbst schuld, wenn er nicht wei\u00df, dass damit die Vielzahl von Altstadt-Kneipen gemeint ist, deren Theken &#8211; aneinandergereiht &#8211; die l\u00e4ngste Theke der Welt ergeben w\u00fcrden. Und auch bei Ferrero hat der Werbetexter nachgedacht, denn schlie\u00dflich ist deren beliebtes Schokoladenprodukt &#8220;die wohl l\u00e4ngste Praline der Welt&#8221;. Die Einschr\u00e4nkung &#8220;wohl&#8221; relativiert die Werbeaussage hinreichend.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Wird der Unterschied deutlich? Bestens. Dann g\u00f6nne ich mir jetzt ein Feierabendbierchen: Gut. Besser. Paulaner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#8220;Simply the best, better than all the rest&#8230;&#8221; &#8211; Mit Tina Turners ber\u00fchmten Refrain kann man die Werbebotschaft der Betreiberin eines Immobilienportals\u00a0recht gut auf den Punkt bringen. Auf ihrem Internetportal brachte sie die bei ihr gegen Entgelt registrierten Makler mit Grundst\u00fccksverk\u00e4ufern zusammen. 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